廊坊装修公司陷阱案例分析

2015-04-29    作者:Michale.wu  来源:廊坊装修网  收藏 

导语:,因此咱们的业主也就不用担心吃到装修亏了,当下廊坊装饰公司最容易在4个环节做手脚,我想只要是“善良的业主”几乎都吃过这些环节的亏。

  现在但凡是需要跟人打交道的公司也好,人也好,如果碰到是一个“坏人”,那么我们碰到各种各样的陷阱,而廊坊新房业主就是我们刚才所说的那个需要跟人打交道的,而“坏人”有可能就是廊坊装修公司,他们给我们设下的装修陷阱怎么预防呢?我觉得只要我们能够去弄明白装修公司的陷阱在哪里,接下来去找到相对应的办法,因此咱们的业主也就不用担心吃到装修亏了,当下廊坊装饰公司最容易在4个环节做手脚,我想只要是“善良的业主”几乎都吃过这些环节的亏。

  第一次装修经验的装修小白我想最头疼的自然就是“装修”了!在廊坊新房装修前后,我们的廊坊业主不仅要去费心的找廊坊家装公司,要去建材市场买装修材料,还要买家用家具、买软装……在这个过程中我们的业主还要应对各种各样的消费陷阱,为的就是避免各种情况发生,但是呢最终我们还是防不胜防啊。

  1、廊坊新房装修设计阶段

  增加不必要的装修设计成本

  【廊坊装修公司陷阱案例一】

  廊坊业主小陈:小陈通过朋友的介绍认识了一位装修设计师,装修设计师给了一套室内装修设计方案并附有大致的装修预算,人工装修+装修辅材大约为2.7万元,整个基础装修(人工+辅材+主材)大约为6万元左右,这位业主一看觉得特别满意。到了第2天,小陈拿着装修方案到廊坊建材市场去打听价格的时候,发现3万元的装修主材预算绝对不可能,如果是按照自己的要求的话,那么基础装修至少要超过10万。

  【廊坊装修行业业内人解读】

  装修设计师赚取的是人工+装修辅材中的部分和带业主去买装修材料的回扣,但是呢设计师又不能够把价格定得太高爬把业主(小陈)吓走,于是呢在装修预算中人工+辅材是大头,装修主材反而不那么重要了,等装修施工进场开工后,所服务的业主就会发觉装修主材太差要更换的时候,装修设计师就有了理由:业主自己要选贵的主材,原来的预算当然就不行了。

  友情提示:现在许多家装公司的设计师会在装修设计上做手脚,比如说给新房装修工程增加不必要的成本,比如本来不需要的装修项目却要添加,在对新房测量和设计时有意多报、谎报,加大装修工程量。建议咱们的廊坊居民在对新房装修时首先不要太着急的过早去找装修公司,我们应该更加全面系统地对自己的新房进行评估,包括说我们打算投入的资金是多少,对于各种装修材料进行一次全面的市场调查,要做到心中有数。同时呢我们可以咨询、参考周围最近刚刚装修好房屋的设计样式和朋友建议,有效控制装修成本。

  【类似廊坊装修公司陷阱】

  装修公司免收新房设计费:我们看到一些装修公司的设计师会用不收设计费来一开始拉单,但是设计师会与装修建材商协议,只要设计师能够在设计中使用了他们的装修材料,那么最后都会由装修建材商给装修公司的装修设计师或装潢公司返款。

  多做装修预算:装饰公司往往会在进行装修预算的时候多算总价,那么这样一来的话我们就会看业主真心不接受这个报价,并开始讨价还价,做个“顺水人情”,装修公司包装修主材的工程,这样的话就会在丈量装修材料的时候进行在估价,让业主多花不必要的装修材料费。

  装修报价陷阱:看到廊坊市面上的大多装修公司把一个报价项目会分为多个装修单项来报价,打个比方吧会将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,可能我们每一小项看上去装修价格都不是很高,但是全部加起来却高出“一大截”。我们看到还有的在装修预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,在进行装修施工的时候业主还必须为这个付费。还有一些把已经淘汰的装修工艺或装修材料写进装修预算中,业主不接受,装修公司就要求加价。

  装修合同陷阱:在我们的业主和装修公司签装修合同的时候就一定要认真阅读有关违约赔偿,有的装修合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的百分之十。这样的话在我们的业主签订后出了任何问题,装修公司赔偿很少,根本可以不负责任。

  2、采购装修材料阶段

  装修材料偷换最常见

  【廊坊装修公司陷阱案例二】

  廊坊市民L先生:在装修中L先生说最能“黑”钱的项目还是木芯板。L先生在装修合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,因为他们家家需要做2个大衣柜和1个大书柜,其中木芯板用量很大。在做好了之后感觉效果还不错,但是L先生后面住了一段时间却发现不对。经过了找监理公司检查,原来装修工开始买的是正宗“某某牌”木芯板,但在L先生不在期间,又用其他牌子换掉了。

  【廊坊装修业内人解读】

  如果说我们的装修工遇到的是一位精明的装修工,那么会同意一起去买装修材料,那么他们就没油水可捞了吗?不是,在这个时候他们不会把很多装修材料买齐,他们会先买一小部分,可能这一部分装修材料的价格差不多都是按房主要求的价位买。之后他们自己去买装修材料的时候,首先就便宜的。在进行购买的时候,不仅会要和装修材料商在合同里写好,使用某种型号某批次的一等品或合格品,因此来说的话我们的廊坊业主在和装修工一起购买材料时,也要写好装修协议书,一定要一次性购买好材料,当材料不够的时候,就要使用同等品牌同型号的材料。另外,我们的装修工在做家具要板材,也需要合页、拉手等五金件,如果说当时没写好,最后在五金件上,也会吃亏。

  友情提示:关于装修材料还是自己去买比较好,如果说我们的业主没有时间的话或者或者说没有办法在现场监工的话,那么建议采用第三方平台提供的装修公司或施工队,这样,因为有第三方平台提供的专业监理做监工,那么业主不用担心偷工减料、偷梁换柱的事。因为,第三方平台不牵扯到材料费和其他猫腻,和淘宝网一样,宗旨是吸引更多的业主并得到他们的好评。

  【类似廊坊装修公司陷阱】

  比如说同品牌的低质装修材料:装饰公司在报墙面涂料时仅写“某某漆”三个字,但是到了装修工地施工的时候采用的却是最便宜的该品牌漆;有的装饰公司会趁业主不注意的时候就把优质在材料换成劣质材料。

  新房地板警惕龙骨或踢脚线:有的装修工会在龙骨或踢脚线上动手脚,用不好的装修材料代替。另外,掌握木地板铺装数量的计算方法也很重要,我们的业主买了多少,铺了多少,剩下多少,这个账要有数。

  新房橱柜动手脚:业主在装修合同上要求橱柜用水晶防火板面板、某某品牌台面、防潮板地柜。但是呢装修工在订购台面的时候,用别的品牌替代台面,防潮板则被换成了一般的木板。

  涂料量不够:涂料包装有5升一桶的、10升一桶的,但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了,原因就是以体积标注的量消费者很难查验。

  3、新房装修施工阶段

  装修合同外工程使成本上升

  【廊坊装修公司装修陷阱案例三】

  廊坊市民明先生:在新房装修的时候明先生和一个比较有名气的的装饰公司签了一份装修半包合同,并且还口头承诺所有装修工程保修5年。到了装修开工第2天明先生去了施工现场,发现装修工在走墙壁上的电线只包了个塑料类的皮子,根本没套管,后来在明先生的强烈要求下才套了管子。另外呢还想把一个插座移动20公分,可是他们却把线拉出来重新跑,结果发生了几十倍的费用。在工程了一个星期后,水电完工,请内行人去验收,发现电路分得不科学,让装修工改,可工人死活都不改,说是设计师设计好了,与他们无关,找装饰公司,公司说设计图我已签字。

  【廊坊装修业内人解读】

  对于一个比较相对来说比较完整的装修合同除了装修工程预算、设计图纸以外,还有应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。在装修合同中写清楚装修施工工艺,是一个约束装修施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。尽管装修合同里做了一些规定,但是大多都是比较粗浅的,主要反映在对于装修材料的品牌、装修材料采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定,所以在装修合同文件中更要写清楚施工细节。

  另外在对新房装修过程中做好跟踪监督,监督施工中谎报用料、用工;监督防水、管线等重点施工时段,避免“隐蔽部位”留下隐患。

  【类似廊坊装修公司陷阱】

  新房水电改造:在我们的装修工改电项目时,按电线管路长度报价,实际却是按管内电线的长度计价,如果要是按照管内电线长度计价的话,假如管路里面有3根电线,总价就要翻出3倍。或者说走线多绕路,增加管线使用长度。在装修公司和业主签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以装修报价里一般标注的是水电改造的项目单价,而装修工程总费用是不包含水电改造的费用的。

  新房涂料面积多收:廊坊装修公司一般按照墙面面积收涂料费用,并且呢计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算,重复计算总价,在装修过程中要计算清楚,门窗、包暖气的地方等墙面面积一定要剔除出来。

  增收装修费用:很多装修合同中写着增减项要交纳管理费用。在进行实际装修中,业主如果说感到原设计不合理,要求改动,家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时,一定要写明,设计不符合要求或增加必要功能时,业主有权免费增减项目。

  4、新房装修售后阶段

  装修售后服务难以保障

  【廊坊装修公司装修陷阱案例4】

  廊坊失眠王小姐:王小姐家要装修,也不贪小便宜,就去找了家正规装修公司,但是呢在进行装修的过程中就出现了特别多的问题。比如说洗手间的地漏不是最低点,维修了几次,撬了地砖后,发现居然去用玻璃胶补地砖。修来补去,我们跟着受苦受累,去装修公司投诉也无门,装修监理和项目经理总是互相帮腔,总部的投诉中心毫无用处,每次接到投诉就指派监理去解决。2年后水管漏水,打总机 说过了保修期,不能维修,好容易转到客服中心,客服说请维修工和我们联系,结果过了1个多月,也没有人找我联系过。

  【廊坊装修业内人解读】

  现在很多装饰公司在装修合同上对装修质量的约定都含糊其辞,一般写“按国家有关标准执行”,但是呢我们发现这个“有关标准”到底是一个什么样的质量要求,很多业主并不知道。那么最简单的方法是在装修合同中写清楚。

  咱们的廊坊业主住了半年、2年或者5年的使用周期后,才能看出真正的问题。对于这么长的时间中可能有一些装修公司都已经解散了,并且有的甚至连家装市场都已经倒闭了,业主根本无处索赔。因此来说的话,在我们签订家装合同时,最好选择有约束力的场合,如卖场内签订,还附带卖场的合同,很多市场推出了先行赔付制度,对业主都是很好的保障。

  友情提示:像专家提到的这种情况,其实就是当下的装修市场缺一个第三方监管平台,而第三方网络平台刚好弥补了这个空白,可能收费会比我们自己找的装修队贵一点点,但是呢至少别人提供了服务费,收取一点跑路费也是应该的。再说,第三方平台的出现,为我们的新房装修质量提供保障,不需要去担心装修公司或装修施工队会偷工减料,第三方平台的监理是把业主的房子当作自己的房子来装修,而且还有后续很多年的售后服务,也不需要担心过了个一两年装修队或装修公司解散,找不到人。

  【类似廊坊装修公司装修陷阱】

  新房水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差:首先装修公司还负责维修,时间一长就以用户使用不当等理由搪塞,拒绝维修或收费维修。

  当地装修公司出尔反尔:在签了装修合同的时候承诺的装修售后服务不兑现,出现质量问题不予维修,或在保修过程中以各种理由推脱。

  利用业主贪图便宜的心理故意在装修价格上让利:引导业主忽视装修售后服务环节,在签订装修合同的时候含糊其辞,出现问题后拖延了事。

  廊坊装修小编总结:看完了调查总结,我想各位是不是感觉到这装修陷阱是防不胜防。其实啊,我们认为,新房装修想要花钱买放心, 花钱买质量,那么最好的方式就是找第三方网络平台提供的装修公司或者装修队。比如说土巴兔装修网,上面有个装修保服务,因此会绝对的保障业主们的利益。

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